1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
48.2万円/㎡
前年比-1.1%
所沢市
40.5万円/㎡
前年比-16.1%
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ワイズユウラク西所沢
埼玉県所沢市西所沢一丁目
西武池袋線 / 西所沢駅 徒歩5分
1999年築 / 10階建 / 17戸 / SRC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
2,535万円
43.6万円/㎡
1,049
2,040
3,030
4,020
AI査定結果
推定相場価格
2,535万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,040万円〜3,030万円
35.0万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月2日
ワイズユウラク西所沢
2,198万円（37.8万円/㎡）/ 2階 / 58.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は40.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 2,198万円 | 37.8万円 | 2階 | 58.19㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/03/28 | 2,299万円 | 39.5万円 | 3階 | 58.19㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2026/01/26 | 2,399万円 | 41.2万円 | 3階 | 58.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/22 | 2,399万円 | 41.2万円 | 3階 | 58.19㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/12/11 | 2,499万円 | 42.9万円 | 3階 | 58.19㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/10/23 | 2,499万円 | 42.9万円 | 3階 | 58.19㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/10/17 | 2,280万円 | 39.2万円 | 2階 | 58.19㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/08/19 | 2,399万円 | 41.2万円 | 2階 | 58.19㎡ | 2LDK+ | 北 |
| 2025/07/30 | 2,599万円 | 44.7万円 | 3階 | 58.19㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/27 | 2,480万円 | 42.6万円 | 2階 | 58.19㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/01/22 | 2,599万円 | 44.7万円 | 3階 | 58.19㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/01/13 | 2,599万円 | 44.7万円 | 3階 | 58.19㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/27 | 2,690万円 | 46.2万円 | 3階 | 58.19㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/12/21 | 2,690万円 | 46.2万円 | 3階 | 58.19㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/01 | 2,690万円 | 46.2万円 | 3階 | 58.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/22 | 1,380万円 | 23.7万円 | 6階 | 58.19㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/06 | 1,500万円 | 25.8万円 | 6階 | 58.19㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | ワイズユウラク西所沢 所沢市西所沢一丁目 | 西所沢駅5分 | 2,198万円 | 37.8万円 | 58.19㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 1999年 | 17戸 | SRC |
| 2025/07/30 | ユアコート狭山ケ丘ビュータワー 所沢市狭山ケ丘一丁目 | 狭山ケ丘駅1分 | 2,780万円 | 39.4万円 | 70.63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/03/12 | セザール小手指ガーデン 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅7分 | 2,280万円 | 40.9万円 | 55.75㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/21 | オレンジコート小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 2,580万円 | 42.7万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/25 | ヴィルヌーブ小手指パークス 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅5分 | 2,490万円 | 35.5万円 | 70.08㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/21 | アステール所沢 所沢市北所沢町 | 新所沢駅9分 | 2,790万円 | 42.5万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/04 | セザール小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅8分 | 1,899万円 | 30.6万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.1%下落、所沢市では16.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は所沢市の平均と比較して6.7%割安です。
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1995年築 / 5階建 / 25戸 / RC造